永慶房仲集團董事長孫慶餘昨（3）日表示，未來1年將進入重兵佈署階段。永慶將積極擴大企業版圖，目標集團3大品牌在2009年底前的市占率將超越10％大關，穩坐房仲業全台集團市占率最高的龍頭地位；三年後的企業願景，兩岸4大品牌將突破1,000店，屆時達成每100戶交易就有20戶是透過永慶成就家的夢想。以下是記者專訪孫慶餘的重要內容：

記者問：兩岸政策前所未有的開放，面對史上重大變局，永慶房仲集團怎麼因應和布局，以掌握未來的潛在商機？ [閱讀全文]

一場來自美國次貸危機所產生的蝴蝶效應，在全球房地產市場颳起一場「超完美風暴」，衝擊全球各大城市堆積起來的巨大房地產泡沫。即將邁向牛年的大陸房市，隱隱見到「遠離激情、回歸理性」的趨勢。

2008年大陸樓市巨變，從紅火到急冷，從賣方市場到買方市場，從調控到救市，「拐點」和「轉折」已成為樓市的熱門辭彙。 [閱讀全文]

據東方早報消息，大陸資金赴台投資房地產可望取得重大突破，一旦政策「鬆綁」，其效果短期內或許並不會十分明顯。據台灣媒體報導，台當局「政務委員」、「公共工程委員會」主委範良鏽近日表示，12日將會邀集相關單位討論「健全房地產市場新方案」，其中在開放陸資來台購屋部分，只要在不開放單買土地或整棟大樓情況下，不限購買住宅或商用辦公大樓，陸資都可比照外資模式鬆綁。 [閱讀全文]

金融海嘯對香港房地產市場造成重大衝擊。根據香港政府土地註冊處公布最新數據，今年11月樓宇買賣合約成交數量下跌嚴重，同比下跌近八成；創下12年來最低成交筆數。港府指出，在金融海嘯陰霾下，香港的樓市今年來已下跌20％。 [閱讀全文]

國內房市受景氣影響，整體交易量萎縮2成，不過卻傳出全台房仲業預計在年前，擴大招募3000名房仲員，不僅如此，還有房仲業開出保障底薪4萬的條件，讓許多求職的民眾相當心動。還是房仲業菜鳥的28歲林先生，在這個行業服務才2個月，他說，公司保障他9個月高底薪，不過不景氣的影響，也讓房仲業務員工作時間越來越長了。 [閱讀全文]

為了在景氣低迷之際挽救房市，繼南京、長沙、宿遷、瀋陽、廈門、西安之後，長三角2大龍頭城市─上海、杭州不約而同對房市的低迷狀態出手，加入救市大軍。上海祭出調高補充住房公積金的貸款額度，杭州則對在新、老城區購房者給與一定的稅負補貼。 [閱讀全文]

即使是「金九銀十」的房市銷售傳統旺季，然而仍有部分大陸房產業者祭出降價手段拼現金。據瑞士信貸銀行的研究報告預期，大陸房價在今年平均下跌15％的基礎下，明年還會再跌5％。

瑞信的報告認為，即使房價下跌，但大陸政府不大可能會有直接的放寬政策；不過他們預料，大陸房價到了2010年之後將會逐漸穩定，同時因為降價因素，中國地產商的每股盈利，今年、明年將分別下滑31％、35％。 [閱讀全文]

中國房地產危機浮現，自第二波宏觀調控及地產界龍頭「萬科」領頭降價後，在大陸掀起一陣降價潮，深圳房價已自高峰時期下跌三成。連一向被認為房價堅挺的北京、上海也受影響，周邊地區開始跌價。許多在中國購房產的僑胞擔心投資損失，不過多數仍對中國經濟前景充滿信心，相信中共有穩住大局的魄力。

橙縣亞美老人福利中心會長馬在莊夫婦，數年前在上海購房產，對地產跌價並不在意。馬太太說，在當地買房子是為方便子女學中文，學好中文對孩子未來事業很有幫助，所以上海的房子不會賣，留作旅行學習的基地，漲跌沒有關係。 [閱讀全文]

2008年中國十大超級豪宅出爐，根據世界經理人週刊與世界地產研究院編製調查，上海「世茂佘山莊園」以單套價值3億元（合新台幣12億元）的別墅成為內地「豪宅之王」，與廣東「金海灣花園」和杭洲「東方潤園」名列前三名。

信義豪宅團隊執行協理張華雄指出，今年中國十大超級豪宅每套平均價格為人民幣7,526萬元，比去年6,100萬元上漲兩成三。從進榜數目來看，上海占據三席居冠，北京兩席，廣州、深圳、杭州、南京和大連各有一家入榜。 [閱讀全文]

在當前兩岸氣氛趨於和緩之際，部分台灣房產業人士表示，過去台灣禁止大陸房產業者來台進行展銷活動，如今應該解禁開放，除了可避免台灣民眾到大陸購屋花冤枉錢之外，也能讓大陸業界人士來台，刺激相關產業成長。

獲准籌備的「中華兩岸商機促進會」宣稱，將於9月底在台北舉辦「兩岸豪宅論壇」，希望能讓消費者在購屋前，對兩岸豪宅市場的發展與異同，有更深刻的認識、了解再出手，以免「錢屋兩失」。 [閱讀全文]