會員登入

中國大陸證照、國際證照

中國大陸證照、國際證照

中國中醫進修

中國中醫進修

大陸證照(中國證照)第一品牌

中國大陸國際證照大陸證照(中國證照)第一品牌

中國大陸證照熱門標籤

中國大陸證照相關網站

中國大陸證照粉絲專頁

中華國際專業人才網粉絲團

站內搜尋


兩岸房地產 » 佈局兩岸商機 北市商辦漲15%
佈局兩岸商機 北市商辦漲15%

佈局兩岸商機 北市商辦漲15%

本文章發佈於 2013/1/15
佈局兩岸商機 北市商辦漲15%
台灣商用不動產市場延續去年標售市場買氣,大環境景氣雖然不佳,但在置產氣氛帶動下仍逆勢突圍,交易金額逾630億元(新台幣,下同),僅次於2011年726億元的歷年最高紀錄,商辦價格也一路成長,全年均價達每坪68.1萬元,年漲幅15%。

台北市2012年商辦市場交易熱絡,在標售買氣帶動下,置產買方因看好未來商辦榮景,價格持續上漲,其中,南京復北商圈商辦、內科商圈廠辦,年漲幅都近2成,為各商圈價格漲幅最大。

據永慶資產管理統計,2012年第4季台北市商辦價格小幅上漲,成交均價由第3季的每坪70.0萬元上漲至每坪71.6萬元,單季漲幅約2.3%,但租金行情為每月每坪2022元,較上季小幅下滑0.4%,空置率則從上季的8.2%增至8.9%。

台商回流 置產需求增

永慶資產管理協理黃增福表示,台北市熱門辦公商圈的舊辦公大樓早期價格較低,但經過這2年補漲之後,目前行情已貼近周邊住宅價格,看好未來佈局兩岸的台商、陸資、外資的自用、置產需求增加,是帶動商辦價格向上的主因。

此外,目前壽險業受到金管會限制購買不動產,但若第4波陸資檢討開放幅度加大,可望吸引更多陸資來台投資及增加辦公駐點的使用需求,加上景氣已有逐漸復甦現象,對於中小企業業主、商辦置產買家、外資及陸資而言,也將是擴大資產佈局的時機。

展望今年商用不動產市場的表現,黃增福認為,在政府全力拚經濟,政策引導台商回流、擴大開放陸客自由行、陸資來台投資,以及規畫外商可享有超越世界貿易組織(WTO)待遇、陸資享有WTO平級待遇,可望大幅吸引台商、陸資及外資增加在台投資。

因此,位於都會區辦公商圈的熱門地段、整層辦公物件、售後回租具穩定租金收益的物件,將是今年商辦市場最受青睞的產品,也最能吸引買家競價搶案。

黃增福指出,預期在國有地地上權、以及5億元以下中小型商用不動產將成為標售市場主流,若再加上附近有重大建設開發案在5年內可開發完成,將是能吸引外資、陸資產業佈局的熱門地段,可能會更具投資價值。

本文轉載自:旺報

中國大陸薪資成長傲視全球,兩岸房地產淺力無窮,您想前往中國發展嗎?中國大陸國際證照絕對是加分必備,我們網推薦您中國大陸室內設計師證照景觀設計師證照房地產經紀人(房地產策劃師)證照建築經濟管理證照裝飾裝潢工證照!卡位趁早,把握機會,請按此索取考試簡章;如您無法親自前往大陸考試,亦可利用推甄免試直接取得中國大陸國際證照,推甄資格不符無法取得中國大陸國際證照者保證退費!若您有任何疑問,歡迎您聯絡客服人員,或撥專業諮詢專線,中華國際專業人才網竭誠為您服務。

佈局兩岸商機 北市商辦漲15%
文章導覽
信義房屋砸 50 億 投資大陸房地產
兩岸豪宅PK戰 大陸貴三倍
當房仲員 不必先有證照
大陸房市 明年還會再跌
上海、杭州出手挽救房市
盤整告段落 成渝房市多頭來了
海嘯肆虐 香港樓市成交量狂洩 8 成
摩根加碼大陸房市 將砸460億
上海西郊虹橋區 沒落貴族大翻身
兩岸豪宅論壇 月底在台展開
學者憂:無殼族更買不起房子
打房無效 陸房價連漲十二個月
逆勢!房仲逆徵才3千 底薪4萬
大陸房市 回歸理性
陸資赴台投資房地產將開閘
佈局兩岸商機 北市商辦漲15%
大陸房價回檔 自住問題不大
信義、永慶 在大陸房地產市場轉攻為守
孫慶餘:3 年後兩岸突破 1,000 店
住商 20 億加碼大陸 衝展店搶商機

保險經紀人證照

保險經紀人證照

精 選 文 摘

兩岸金融熱 大陸證照夯
以大型金融機構來說,近日有近200名金融從業人員報名,其中很多是整集團包班來談,主要鎖定大陸證券、期貨、保險類證照...[閱讀全文]

中國大陸房地產證照

中國大陸房地產證照

隨 選 文 章

台灣商用不動產市場延續去年標售市場買氣,大環境景氣雖然不佳,但在置產氣氛帶動下仍逆勢突圍,交易金額逾630億元(新台幣,下同),僅次於2011年726億元的歷年最高紀錄,商辦價格也一路成長,全年均價達每坪68.1萬元,年漲幅15%。

台北市2012年商辦市場交易熱絡,在標售買氣帶動下,置產買方因看好未來商辦榮景,價格持續上漲,其中,南京復北商圈商辦、內科商圈廠辦,年漲幅都近2成,為各商圈價格漲幅最大。

立即加入 FB 粉絲團

中國大陸國際證照考試


大陸證照 | 中國中醫 | 不動產證照 | 簡章索取 | 免費資格審核 | 新聞焦點 | 即時新聞 | 問題諮詢 | 合作提案 | 網站登錄‧交換連結

      版權所有 © 2000- | 目前有 37 位網友正在中華國際專業人才網進修學習

網站設計 - iweb.tw
中華國際專業人才網
— 訂閱 / 取消電子報 —
×

  請選擇您想訂閱的電子報:

  請輸入您的 E-mail:

  我想訂閱: 我想取消訂閱: