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住商 20 億加碼大陸 衝展店搶商機

住商 20 億加碼大陸 衝展店搶商機

本文章發佈於 2013/6/12
住商 20 億加碼大陸 衝展店搶商機
住商不動產今年加碼布局大陸市場,擬投資約20億元展店,擴大布局,並深化經營。住商不動產董事長吳耀焜昨(7)日說,今年成立「兩岸營運整合中心」,加強交流兩岸房地產資訊,並將台灣營運經驗複製到大陸。

住商為整合兩岸資源,將成立直屬於董事長室的「兩岸營運整合中心」,由台灣總部董事總經理陳錫琮兼任營運長,加快兩岸發展,同時配合中國政府十二五規劃布局,預估 2015 年兩岸擴增,中國店數將達 1,100 家,台灣 680 家,預期營收仍可成長兩成左右。

住商不動產去年在台灣成交金額超過千億元以上,營收突破 1 億元以上,年增約兩成。即使在奢侈稅影響下,去年開店數達成百家目標,閉店數約 20 家左右,目前店數為 455 家,仍是不動產加盟業中店數最多。

吳耀焜說,今年重心在大陸市場,大陸房市比起台灣更嚴峻,受調控影響,不動產業已開始洗牌,不僅要穩定現有門市的營運,同時還要開發新市場機會,如南寧、成都等內陸城市。

住商在中國有 250 家規模,分布在崑山、杭州、徐州、吳江、西安等地,過去主力放在長三角地帶,分別有直營、加盟與品牌授權等多種營運方式。

吳耀焜說,台灣加盟體系在總部持續提供營運資源下,績效表現持續成長,今年會把台灣總部輔導機制複製到大陸,同時提供以品牌授權的部分區域更多協助。

例如,住商在浙江地區採品牌授權,交由當地業者經營,店數最多達七、八十家,受到房市調控政策影響,去年店數僅剩約 30 家左右,目前營運體質較弱。

吳耀焜說,浙江區域的房市表現仍有可為,不動產業者競爭也相當激烈,今年會提供更多總部的支援,以提高單店營運表現。

資料來源:經濟日報

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大陸房市調控政策持續發威,去年台資房仲業者對市場布局採保守態勢,今年信義與永慶兩大品牌持續轉攻為守,以穩定現有市場為經營主軸。

住商不動產兩岸營運中心營運長陳錫琮認為,大量熱錢流入亞洲尋找投資標的,是這波大陸房市暴漲主因,一線城市受影響最深,但內陸城市仍有開發機會,但要挑選到適合的合作對象,才會跨入新市場。

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