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學者憂:無殼族更買不起房子

學者憂:無殼族更買不起房子

本文章發佈於 2008/9/6
「陸屋台賣」將造成瓜分客源、稀釋買氣?政大地政系教授張金鶚再度提出警訊,房價節節攀升到面臨泡沫化之際,全台至少會有4分之1的無自用住宅「無殼族」,面對未來會有無力感,未來若陸屋登台,甚至開放陸資來台投資房地產,扮演的角色恐怕是供給者、非需求者,屆時房價再水漲船高,將非各界樂見。

對於部分聲浪頻頻主張政府應開放陸資來台投資房地產、開放大陸不動產來台銷售,以求與國際接軌。張金鶚分析,陸資來台題材是會造成一股假象,尤其是當陸資扮演的角色,是來台炒作房價,哄抬行情時,對於現階段無住屋者、買不起房子的民眾,就會造成傷害。

張金鶚說,政府必須要有配套,才能開放。例如要優先照顧買不起房子的弱勢族群,由政府提供出租住宅,給予居住權。

不過,中華兩岸商機促進會籌備會主委蔡為民則不以為然的說,一旦兩岸房地產交流形成常態,對印刷出版、廣告傳媒、飯店住宿、餐飲、觀光、旅遊、娛樂購物、汽車租賃、航空交通等9大行業,將帶來可觀的經濟效益。

資料來源:工商時報 蔡惠芳 台北報導

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台灣商用不動產市場延續去年標售市場買氣,大環境景氣雖然不佳,但在置產氣氛帶動下仍逆勢突圍,交易金額逾630億元(新台幣,下同),僅次於2011年726億元的歷年最高紀錄,商辦價格也一路成長,全年均價達每坪68.1萬元,年漲幅15%。

台北市2012年商辦市場交易熱絡,在標售買氣帶動下,置產買方因看好未來商辦榮景,價格持續上漲,其中,南京復北商圈商辦、內科商圈廠辦,年漲幅都近2成,為各商圈價格漲幅最大。

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