會員登入

中國大陸證照、國際證照

中國大陸證照、國際證照

中國中醫進修

中國中醫進修

大陸證照(中國證照)第一品牌

中國大陸國際證照大陸證照(中國證照)第一品牌

中國大陸證照熱門標籤

中國大陸證照相關網站

中國大陸證照粉絲專頁

中華國際專業人才網粉絲團

站內搜尋


兩岸房地產 » 兩岸豪宅PK戰 大陸貴三倍
兩岸豪宅PK戰 大陸貴三倍

兩岸豪宅PK戰 大陸貴三倍

本文章發佈於 2008/9/14
兩岸豪宅PK戰 大陸貴三倍
2008年中國十大超級豪宅出爐,根據世界經理人週刊與世界地產研究院編製調查,上海「世茂佘山莊園」以單套價值3億元(合新台幣12億元)的別墅成為內地「豪宅之王」,與廣東「金海灣花園」和杭洲「東方潤園」名列前三名。

信義豪宅團隊執行協理張華雄指出,今年中國十大超級豪宅每套平均價格為人民幣7,526萬元,比去年6,100萬元上漲兩成三。從進榜數目來看,上海占據三席居冠,北京兩席,廣州、深圳、杭州、南京和大連各有一家入榜。

兩岸豪宅PK戰 大陸貴三倍

2008年中國十大超級豪宅出爐,根據世界經理人週刊與世界地產研究院編製調查,上海「世茂佘山莊園」以單套價值3億元(合新台幣12億元)的別墅成為內地「豪宅之王」,與廣東「金海灣花園」和杭洲「東方潤園」名列前三名。

信義豪宅團隊執行協理張華雄指出,今年中國十大超級豪宅每套平均價格為人民幣7,526萬元,比去年6,100萬元上漲兩成三。從進榜數目來看,上海占據三席居冠,北京兩席,廣州、深圳、杭州、南京和大連各有一家入榜。

五項指標 定義超級豪宅

張華雄表示,此次排行榜係針對北京、上海、深圳等全國168個主流城市展開對資訊收集整理和分析等工作,從豪宅本身的「樓盤知名度」、「品質價格比」、「物業領先度」、「投資回報率」、「對業主滿意度」五個指標進行評比考核,計算出得分最佳者。

2007年的中國十大超級豪宅,由上海「世茂佘山莊園」、廣州「金海灣花園」和杭州「東方潤園」名列前三名。居冠的世茂佘山莊園售價約新台幣12億元,比目前台灣每坪開價最貴的豪宅「文華苑」、「台北信義」(單戶平均總價約為新台幣4億元)要高出三倍。

張華雄分析,台灣豪宅有別於中國十大豪宅,全數集中在台北市,且國人對豪宅的定義愈來愈高,以百萬俱樂部的幾個指標案為例,幾乎每個案子坪數都超過100坪以上,每坪單價約在130至200萬元間,總價至少在2至4億元左右。

上海對於豪宅的定義則較寬,每平方米約2.5萬元以上(約新台幣每坪33.75萬元),面積180平方米以上(約54.5坪左右),折合新台幣約1,800萬元,便可稱之為豪宅。

不過要躋身中國前十大超級豪宅排行榜,絕對不是件容易的事。以此十大超級豪宅排行榜看,上海豪宅市場中新舊力量的更替十分明顯。除了湯臣一品成為排行榜上的「新人」,原先排行榜上的「王者」─2005年的豪宅冠軍上海「檀宮」和2004年的豪宅冠軍上海「紫園」,這回都從十大榜單上消失。

張華雄表示,中國因近幾年經濟發展蓬勃,不斷有高品質豪宅推出,部分上了「年紀」的老豪宅因無法滿足時下富豪對豪宅的要求,加上投報率下滑,皆是其逐漸淡出頂尖豪宅行列的主因。

據了解,蟬聯2007年中國十大超級豪宅榜首的「世茂佘山莊園」位於上海市郊西南的佘山,該區是上海著名的國家森林公園,更是世界級富人區核心板塊所在,依佘山傍月湖,是上海唯一具有三山一湖自然景觀資源的稀有莊園式獨棟別墅。

張華雄指出,該莊園的一大賣點,就是占地20多萬平方米與大自然相結合的園林,面積相當於一個大安森林公園。此外,莊園的主人別墅還設有泳池、按摩池、大型家庭影院、巨型鯊魚池、保齡球場和量身訂做的私人大酒窖等基本設施,連客人、管家和保鑣也有自己的獨棟別墅。世茂佘山莊園是專為國際頂尖富豪打造,媲美歐洲皇家貴族極致生活的別墅,堪稱是「中國第一奢豪居所」。

吸引投資 避險兼具保值

至於位於浦東新區花園石橋路的「湯臣一品」這次終於入榜,張華雄指出,「湯臣一品」創下中國豪宅史上每坪最高天價,每平方米從人民幣8萬~14萬元,均價11萬元,折合台幣每坪148萬元,最低一戶總價為人民幣3900萬元(台幣1億5600萬)!

雖說海峽兩岸風土民情不盡相同,不過頂級豪宅既彰顯尊貴身份,又具投資價值,對富豪階層有很大的吸引力。據統計,中國目前億萬富豪已超過1.2萬人,千萬富翁約有38萬人,而百萬富翁占總人口的1.5%。

這些豪客級的買家,皆具有至少數十億到數百億元的身價,職業別從傳產、跨國集團以及高科技產業老闆不等,選擇奢豪住宅居住,除了彰顯社會地位,大多是基於投資及避險保值的觀點。

而從這份中國十大豪宅排行榜,亦可看出兩岸豪宅價格仍有一段差距,不過比起香港豪宅動輒每坪三、四百萬的行情,相較之下,持續攀升的台灣豪宅價格仍是平易近人得多,且漲幅遠遠落後國際市場,無怪乎台灣豪宅市場目前呈現停滯不前的景況,但仍吸引不少外資機構及大陸富豪來台投石問路,期望能為兩岸三通後的房地產市場搶先布局。

中國十大超級豪宅排行榜

資料來源:經濟日報 記者梁任瑋 專題報導

完整圖文版:http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4516057.shtml

中國大陸薪資成長傲視全球,兩岸房地產淺力無窮,您想前往中國發展嗎?中國大陸國際證照絕對是加分必備,我們網推薦您中國大陸室內設計師證照景觀設計師證照房地產經紀人(房地產策劃師)證照建築經濟管理證照裝飾裝潢工證照!卡位趁早,把握機會,請按此索取考試簡章;如您無法親自前往大陸考試,亦可利用推甄免試直接取得中國大陸國際證照,推甄資格不符無法取得中國大陸國際證照者保證退費!若您有任何疑問,歡迎您聯絡客服人員,或撥專業諮詢專線,中華國際專業人才網竭誠為您服務。

兩岸豪宅PK戰 大陸貴三倍
文章導覽
信義房屋砸 50 億 投資大陸房地產
佈局兩岸商機 北市商辦漲15%
海嘯肆虐 香港樓市成交量狂洩 8 成
上海西郊虹橋區 沒落貴族大翻身
逆勢!房仲逆徵才3千 底薪4萬
學者憂:無殼族更買不起房子
大陸房價回檔 自住問題不大
信義、永慶 在大陸房地產市場轉攻為守
上海、杭州出手挽救房市
當房仲員 不必先有證照
兩岸豪宅論壇 月底在台展開
陸資赴台投資房地產將開閘
兩岸豪宅PK戰 大陸貴三倍
孫慶餘:3 年後兩岸突破 1,000 店
大陸房市 回歸理性
住商 20 億加碼大陸 衝展店搶商機
摩根加碼大陸房市 將砸460億
打房無效 陸房價連漲十二個月
大陸房市 明年還會再跌
盤整告段落 成渝房市多頭來了

保險經紀人證照

保險經紀人證照

精 選 文 摘

大陸金融證照 你考了沒
證照在手,成為台灣金融人才赴陸工作的「門票」。然而,大陸金融業證照從規範到類型,仍呈現紛雜不一的情況。以近幾年熱門的「理財規劃師」為例...[閱讀全文]

中國大陸房地產證照

中國大陸房地產證照

隨 選 文 章

金融海嘯對香港房地產市場造成重大衝擊。根據香港政府土地註冊處公布最新數據,今年11月樓宇買賣合約成交數量下跌嚴重,同比下跌近八成;創下12年來最低成交筆數。港府指出,在金融海嘯陰霾下,香港的樓市今年來已下跌20%。

立即加入 FB 粉絲團

中國大陸國際證照考試


大陸證照 | 中國中醫 | 不動產證照 | 簡章索取 | 免費資格審核 | 新聞焦點 | 即時新聞 | 問題諮詢 | 合作提案 | 網站登錄‧交換連結

      版權所有 © 2000- | 目前有 32 位網友正在中華國際專業人才網進修學習

網站設計 - iweb.tw
中華國際專業人才網
— 訂閱 / 取消電子報 —
×

  請選擇您想訂閱的電子報:

  請輸入您的 E-mail:

  我想訂閱: 我想取消訂閱: