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大陸房價回檔 自住問題不大

大陸房價回檔 自住問題不大

本文章發佈於 2008/10/2
大陸房價回檔 自住問題不大
中國房地產危機浮現,自第二波宏觀調控及地產界龍頭「萬科」領頭降價後,在大陸掀起一陣降價潮,深圳房價已自高峰時期下跌三成。連一向被認為房價堅挺的北京、上海也受影響,周邊地區開始跌價。許多在中國購房產的僑胞擔心投資損失,不過多數仍對中國經濟前景充滿信心,相信中共有穩住大局的魄力。

橙縣亞美老人福利中心會長馬在莊夫婦,數年前在上海購房產,對地產跌價並不在意。馬太太說,在當地買房子是為方便子女學中文,學好中文對孩子未來事業很有幫助,所以上海的房子不會賣,留作旅行學習的基地,漲跌沒有關係。

馬太太說,很多人都這麼做,因為住旅館不方便,有間房子就像有個家,上網就與世界相連,比住酒店自在。

在中國投資物產的核桃市吳姓地產經紀認為,短期中國地產價格會下跌,但長期看好。大陸是全球經濟最好的地區之一,雖受大環境影響,但前景比美國好得多,預期大陸這波房產低迷一、兩年就能恢復,但美國還要五、六年才能自谷底走出,投資中國更有前途。

她說,這次宏觀調控規定購房五年內轉售要繳售價10%的所得稅,所以只要供得起的人都不打算這時候賣,暫時出租,撐過五年再說。

吳女士表示,當初投資大陸就對中國充滿信心,除了經濟蓬勃外,也堅信當局不會坐視經濟出大問題,若地產價格大幅下滑,政府一定用各種政策救市,所以不會太擔心。

常回大陸探親的黃小姐在廣東省東莞市買房產,她說,那裡跌得不多,也不擔心跌價,因買房是為自用不是炒作,地產漲跌有周期性,跌了將來會漲回去。

她信心滿滿地表示,中國人口這麼多,人民愈來愈有錢,房價長遠看只會漲價。

住亞凱迪亞市、在上海經商的易先生,去年在上海台商聚集的古北區以600萬元人民幣買了間豪宅,對目前地產情況有點擔心,但他擔心的不是虧損,而是房市低迷不好脫手,向銀行借抵押貸款的金額縮水,影響生意周轉。

「有點後悔買了這間房子,當時以為會一直漲,但算盤打錯了。」易先生說,自住或長線投資問題不大,但做生意或短期炒作的現都成了「大閘蟹」(被綁住)。

將全部積蓄投入中國房地產的李太太見到大陸地產危機四伏感到無奈,不過她覺得情況還不致太糟糕,因為大陸的整體經濟不錯,租金還在上漲。

她的房子買在市中心,出租容易,租金夠付房貸。她說,現在出售不划算,只能繼續供下去,當作存退休金。

資料來源:世界日報 記者余寧 洛杉磯報導

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