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大陸房市 明年還會再跌

大陸房市 明年還會再跌

本文章發佈於 2008/10/3
即使是「金九銀十」的房市銷售傳統旺季,然而仍有部分大陸房產業者祭出降價手段拼現金。據瑞士信貸銀行的研究報告預期,大陸房價在今年平均下跌15%的基礎下,明年還會再跌5%。

瑞信的報告認為,即使房價下跌,但大陸政府不大可能會有直接的放寬政策;不過他們預料,大陸房價到了2010年之後將會逐漸穩定,同時因為降價因素,中國地產商的每股盈利,今年、明年將分別下滑31%、35%。

香港恆生銀行的報告也指出,大陸房地產投資的成長從今年初就開始放慢。新屋市場價格增長,由1月份的12%回落到7月的7.9%。目前房市跌勢或許會持續數季,之後才會出現較穩定的長期復甦跡象。

除了金融機構的研究報告反應房市前景可能欠佳外,廣州日報報導,大陸最大的房產公司萬科,8月底開始,就以迎中秋為名,將其上海的8個大型個案全面降價,同時包括南京、寧波與杭州的萬科樓盤也都傳出降價消息。

萬科的降價手段,看在同業眼中,合生創業集團副主席項斌表示,當前銷售較慢,幾乎每家房產業者都急於回籠資金,多少都會降價;但多數用的都是一些隱性手段,不像萬科這麼大張旗鼓。

恆地執行董事葉盈枝也指出,不少發展商趁銷售旺季減價促銷,如果能夠奏效,相信後市會明朗化,未來2個月將是房市的關鍵時刻。

資料來源:工商時報 李道成 綜合報導

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