大陸房市 明年還會再跌
本文章發佈於 2008/10/3
即使是「金九銀十」的房市銷售傳統旺季，然而仍有部分大陸房產業者祭出降價手段拼現金。據瑞士信貸銀行的研究報告預期，大陸房價在今年平均下跌15％的基礎下，明年還會再跌5％。
瑞信的報告認為，即使房價下跌，但大陸政府不大可能會有直接的放寬政策；不過他們預料，大陸房價到了2010年之後將會逐漸穩定，同時因為降價因素，中國地產商的每股盈利，今年、明年將分別下滑31％、35％。
香港恆生銀行的報告也指出，大陸房地產投資的成長從今年初就開始放慢。新屋市場價格增長，由1月份的12％回落到7月的7.9％。目前房市跌勢或許會持續數季，之後才會出現較穩定的長期復甦跡象。
除了金融機構的研究報告反應房市前景可能欠佳外，廣州日報報導，大陸最大的房產公司萬科，8月底開始，就以迎中秋為名，將其上海的8個大型個案全面降價，同時包括南京、寧波與杭州的萬科樓盤也都傳出降價消息。
萬科的降價手段，看在同業眼中，合生創業集團副主席項斌表示，當前銷售較慢，幾乎每家房產業者都急於回籠資金，多少都會降價；但多數用的都是一些隱性手段，不像萬科這麼大張旗鼓。
恆地執行董事葉盈枝也指出，不少發展商趁銷售旺季減價促銷，如果能夠奏效，相信後市會明朗化，未來2個月將是房市的關鍵時刻。
資料來源：工商時報 李道成 綜合報導
瑞信的報告認為，即使房價下跌，但大陸政府不大可能會有直接的放寬政策；不過他們預料，大陸房價到了2010年之後將會逐漸穩定，同時因為降價因素，中國地產商的每股盈利，今年、明年將分別下滑31％、35％。
香港恆生銀行的報告也指出，大陸房地產投資的成長從今年初就開始放慢。新屋市場價格增長，由1月份的12％回落到7月的7.9％。目前房市跌勢或許會持續數季，之後才會出現較穩定的長期復甦跡象。
除了金融機構的研究報告反應房市前景可能欠佳外，廣州日報報導，大陸最大的房產公司萬科，8月底開始，就以迎中秋為名，將其上海的8個大型個案全面降價，同時包括南京、寧波與杭州的萬科樓盤也都傳出降價消息。
萬科的降價手段，看在同業眼中，合生創業集團副主席項斌表示，當前銷售較慢，幾乎每家房產業者都急於回籠資金，多少都會降價；但多數用的都是一些隱性手段，不像萬科這麼大張旗鼓。
恆地執行董事葉盈枝也指出，不少發展商趁銷售旺季減價促銷，如果能夠奏效，相信後市會明朗化，未來2個月將是房市的關鍵時刻。
資料來源：工商時報 李道成 綜合報導
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