孫慶餘:3 年後兩岸突破 1,000 店
類別 : 兩岸房地產
Richman發佈於2009/8/4
永慶房仲集團董事長孫慶餘昨(3)日表示,未來1年將進入重兵佈署階段。永慶將積極擴大企業版圖,目標集團3大品牌在2009年底前的市占率將超越10%大關,穩坐房仲業全台集團市占率最高的龍頭地位;三年後的企業願景,兩岸4大品牌將突破1,000店,屆時達成每100戶交易就有20戶是透過永慶成就家的夢想。以下是記者專訪孫慶餘的重要內容:

記者問:兩岸政策前所未有的開放,面對史上重大變局,永慶房仲集團怎麼因應和布局,以掌握未來的潛在商機?
孫慶餘答:經歷全球金融風暴後,房市暫作休息,目前大陸保8應沒問題,台灣方面則早在3月就以台北市豪宅擔任領頭羊,宣示房市谷底已浮現,而且部分精華地段的地價,甚至已經超越去年台股9,000點當時的地價;最近豪宅市場稍事休息,是難免的,政府又剛剛開放大陸7家航空公司來台設立分公司、未來再簽訂ECFA、金融MOU,兩岸商機將會進入互動頻繁的時代,到時候房地產一定先受惠。

人才是企業最重要的資產,所以永慶今年目標就是擴充台灣據點,招募3,000名精兵,以掌握陸資來台的商機。

問:永慶在這一波全球金融風暴中,業績、店數反而逆勢成長,究竟你是怎麼渡過這波危機?在未來企業願景?

答:永慶房仲集團的體質算是業界中最好的,加盟品牌永慶不動產的體質也不錯,從去年金融風暴後我們辦了一場加盟店東大會,告訴大家未來市場趨勢、市場利基、並掌握預測方向後,店東群策群力,有些店頭在半年內業績大幅成長3倍、並且逆勢擴充,別人收店、我們反而一直在開店。

到今年3月,我們更大膽預測:房地產景氣谷底已經提前來臨,而且4、5、6月連3月成交量更超越去年520的最高峰,集團3大品牌包括永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋,占全台房仲業成交量目前已經高達8到9%。

我們很有信心,照這樣的成長速度來觀察,2009年底前我們集團市佔率一定會超過10%,即每10個家庭有1戶是透過永慶成家。我的目標,是未來三年內,除了兩岸4品牌包括永慶房屋、永慶不動產、有巢氏、上海台慶,總店數將突破1,000店大關之外,更達到每5戶交易就有1戶是透過永慶圓夢的目標。

問:永慶去年率先成立建設事業部門,從房仲業跨到上游的建築業,不再只作房仲業,再加上兩岸布局,是不是考慮過集團名稱「永慶房仲集團」,也必須隨著業務範圍擴大到上中下游而予以更名?

答:是的,一定會。只是未來的集團名稱還沒有那麼快確定。

本文轉載自:工商時報 蔡惠芳 專訪

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