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[不動產證照] 中5榜 李智偉要當不動產估價師

[不動產證照] 中5榜 李智偉要當不動產估價師



政大地政系畢業的李智偉,在大四這一年,沒有補習,一口氣考上不動產經紀人、地政士、不動產估價師三張國家考試證照,外加公務員高考三級地政類科,若連研究所也算在內,等於連中五榜。不過,正在服役的他,未來不想當公務員,立志當不動產估價師。

22歲的李智偉,從小就很會讀書,台中一中語文資優班畢業後,考上政大地政系土地管理組,主修不動產經營和法制,將來的出路,不是考證照到不動產業上班或自己執業,就是考高普考地政類科當公務員。

李智偉說,他對不動產估價很有興趣,立志考上不動產估價師這張「黃金證照」,工作主要是幫忙做房貸、法拍屋、都更權利變換等估價的工作;開發遊樂場、高爾夫球場、飯店、百貨公司等,也有賴不動估價師做投資估價。

除了不動產估價師,地政士、不動產經紀人,也是地政系學生必考證照,都有很價值。

李智偉舉例,房仲業買賣成交,常要仰賴地政士辦房屋、土地轉移登記及貸款事項,光代辦一筆買賣的相關作業,地政士最高可收費1萬7000元;至於房仲業者要開店,則至少聘請一名不動產經紀人才能開業。

不動產經紀人、地政研究所、地政士、高考地政類科、不動估價師等5種考試,都必考民法、土地法,且各有不同專業科目,但多數是地政系學生修過的課。李智偉升上大四後,就根據這5種考試的期程,依序準備、報考。

由於沒補習,他大四除了經常待在圖書館唸書,也去旁聽一些重要的課,結果從前年12月的不動產經紀人,到今年8月的不動產估價師,他每考必中,五榜題名,堪稱「國考達人」。

目前在服役的李智偉,今年退伍後打算先讀研究所,摸熟地政士的業務,畢業後再當不動產估價師。

資料來源:聯合報

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