信義房屋昨（3）日董事會通過擬以 1.67 億美元（約新台幣 50 億元）投資大陸房地產。據了解，該筆資金是信義為再度於中國大陸購地、投資興建房產作準備，目前還在投審會申請階段。

信義表示，該筆資金將用於不動產開發、不動產經營管理及諮詢顧問，目前投審會已核准其投資大陸金額約 111 億元。至於信義計劃加碼大陸市場，新設信義地產（上海）有限公司，投入地產開發，一般解讀為台灣房市景氣走弱，房仲品牌擴展市占趨緩，但仍相對看好大陸市場，未來仍將以房仲、建築雙軌並行擴展大陸市場。

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中國指數研究院3日公布最新統計顯示，5月大陸100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10180元人民幣，約每坪15萬新台幣，比去年同期上漲6.9%，比上月上漲0.8%，為連續第12個月上漲，此外，在100個城市中，房價上漲城市高達77個，顯示當前大陸房價上漲壓力沈重。

價仍飆 二手房市反彈

儘管政府出台各項《國五條》具體細則，對投機者祭出限購令、對開發商祭出限價令，但5月房價仍比4月上漲0.8%，漲幅低於4月的1%，漲勢稍緩，但仍為大陸連續12個月房價高於上月。

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住商不動產今年加碼布局大陸市場，擬投資約20億元展店，擴大布局，並深化經營。住商不動產董事長吳耀焜昨（7）日說，今年成立「兩岸營運整合中心」，加強交流兩岸房地產資訊，並將台灣營運經驗複製到大陸。

住商為整合兩岸資源，將成立直屬於董事長室的「兩岸營運整合中心」，由台灣總部董事總經理陳錫琮兼任營運長，加快兩岸發展，同時配合中國政府十二五規劃布局，預估 2015 年兩岸擴增，中國店數將達 1,100 家，台灣 680 家，預期營收仍可成長兩成左右。

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大陸房市調控政策持續發威，去年台資房仲業者對市場布局採保守態勢，今年信義與永慶兩大品牌持續轉攻為守，以穩定現有市場為經營主軸。

住商不動產兩岸營運中心營運長陳錫琮認為，大量熱錢流入亞洲尋找投資標的，是這波大陸房市暴漲主因，一線城市受影響最深，但內陸城市仍有開發機會，但要挑選到適合的合作對象，才會跨入新市場。

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旭陽國際執行董事林志亮昨（3）日表示，成、渝房市已盤整完畢，今年在大陸政府將換屆、城鎮化等利多加持下，成、渝房市將「價量俱揚」，預估房價可漲兩成、成交量則可較去年成長三至四成。

林志亮說，過往當全球經濟東倒西歪時，大陸相對堅挺，而當大陸沿海城市也都撐不住，唯獨西南仍具成長力，成、渝為大陸西南地區的心臟，房市當然立於不敗之地。

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考「房仲經紀人、地政士」補習費約2萬元，不動產估價師約3.5萬元，若要準備 CFP（理財顧問認證）及CFA（特許財經分析師），上課加書籍所需費用則10萬元起跳，但有些公司並不要求新進人員一定要有證照，而是進入後免費幫員工上課，協助取得相關證照。

在每年畢業季前，房仲業都會在各地展開徵人活動，因為房仲業喜歡沒有工作經驗的社會新鮮人，認為這些畢業生具有熱忱、尚未被沾染到一些社會特有的習性。

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台灣商用不動產市場延續去年標售市場買氣，大環境景氣雖然不佳，但在置產氣氛帶動下仍逆勢突圍，交易金額逾630億元（新台幣，下同），僅次於2011年726億元的歷年最高紀錄，商辦價格也一路成長，全年均價達每坪68.1萬元，年漲幅15%。

台北市2012年商辦市場交易熱絡，在標售買氣帶動下，置產買方因看好未來商辦榮景，價格持續上漲，其中，南京復北商圈商辦、內科商圈廠辦，年漲幅都近2成，為各商圈價格漲幅最大。

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永慶房仲集團董事長孫慶餘昨（3）日表示，未來1年將進入重兵佈署階段。永慶將積極擴大企業版圖，目標集團3大品牌在2009年底前的市占率將超越10％大關，穩坐房仲業全台集團市占率最高的龍頭地位；三年後的企業願景，兩岸4大品牌將突破1,000店，屆時達成每100戶交易就有20戶是透過永慶成就家的夢想。以下是記者專訪孫慶餘的重要內容：

記者問：兩岸政策前所未有的開放，面對史上重大變局，永慶房仲集團怎麼因應和布局，以掌握未來的潛在商機？

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一場來自美國次貸危機所產生的蝴蝶效應，在全球房地產市場颳起一場「超完美風暴」，衝擊全球各大城市堆積起來的巨大房地產泡沫。即將邁向牛年的大陸房市，隱隱見到「遠離激情、回歸理性」的趨勢。

2008年大陸樓市巨變，從紅火到急冷，從賣方市場到買方市場，從調控到救市，「拐點」和「轉折」已成為樓市的熱門辭彙。

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據東方早報消息，大陸資金赴台投資房地產可望取得重大突破，一旦政策「鬆綁」，其效果短期內或許並不會十分明顯。據台灣媒體報導，台當局「政務委員」、「公共工程委員會」主委範良鏽近日表示，12日將會邀集相關單位討論「健全房地產市場新方案」，其中在開放陸資來台購屋部分，只要在不開放單買土地或整棟大樓情況下，不限購買住宅或商用辦公大樓，陸資都可比照外資模式鬆綁。

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