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信義房屋砸 50 億 投資大陸房地產

信義房屋砸 50 億 投資大陸房地產

本文章發佈於 2014/9/10
信義房屋砸 50 億 投資大陸房地產
信義房屋昨(3)日董事會通過擬以 1.67 億美元(約新台幣 50 億元)投資大陸房地產。據了解,該筆資金是信義為再度於中國大陸購地、投資興建房產作準備,目前還在投審會申請階段。

信義表示,該筆資金將用於不動產開發、不動產經營管理及諮詢顧問,目前投審會已核准其投資大陸金額約 111 億元。至於信義計劃加碼大陸市場,新設信義地產(上海)有限公司,投入地產開發,一般解讀為台灣房市景氣走弱,房仲品牌擴展市占趨緩,但仍相對看好大陸市場,未來仍將以房仲、建築雙軌並行擴展大陸市場。

近年信義除在大陸擴展房仲業務外,2012 年以百分之百持股的信義置業投入約 38 億元,在上海嘉定地區取得 1.75 萬坪土地,今年 5 月已陸續動工,將打造為逾千戶、總銷規模逾百億元的住宅大案,規劃標準三房純住宅產品,預計明年底銷售。

此外,在台北天母也推出總銷約 6 億元的「信義謙石」,重啟停滯多年的興建業務,近期亦展開銷售。

受惠金融海嘯後房市景氣持續加溫,信義近年在台灣房仲業務經營績效大幅提升,台灣目前擁有逾 420 家門市,大陸房仲事業虧損也收歛,去年創造 120.9 億元合併營收、稅後純益 24.8 億元,為公司創辦以來新高。但今年因整體房市交投萎縮,今年前七月營收 53.6 億元,年減 23.3%。

資料來源:經濟日報

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中國房地產危機浮現,自第二波宏觀調控及地產界龍頭「萬科」領頭降價後,在大陸掀起一陣降價潮,深圳房價已自高峰時期下跌三成。連一向被認為房價堅挺的北京、上海也受影響,周邊地區開始跌價。許多在中國購房產的僑胞擔心投資損失,不過多數仍對中國經濟前景充滿信心,相信中共有穩住大局的魄力。

橙縣亞美老人福利中心會長馬在莊夫婦,數年前在上海購房產,對地產跌價並不在意。馬太太說,在當地買房子是為方便子女學中文,學好中文對孩子未來事業很有幫助,所以上海的房子不會賣,留作旅行學習的基地,漲跌沒有關係。

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